NOTRE ACCOMPAGNEMENT

Un cadre méthodique pour sécuriser vos décisions immobilières.

PROFILS CONCERNÉS

Particuliers

Achat de résidence principale ou secondaire avec travaux, rénovation lourde, valorisation avant revente.

Investisseurs

Achat-revente, locatif nu ou meublé, immeuble de rapport, division, optimisation patrimoniale.

Professionnels

Marchands de biens, architectes, CGP, courtiers, réseaux d'agences souhaitant professionnaliser leur conseil.

NOTRE MÉTHODE

Votre conseiller modélise votre projet grâce à l'outil PROVIIS et vous restitue une analyse complète et objective.

Analyse technique

Étude du bien et de son environnement : règles d’urbanisme (PLU), droits à bâtir, contraintes techniques et réglementaires susceptibles d’impacter le projet.

Coût du projet

Chiffrage global et réaliste de l’opération intégrant les travaux, les frais annexes, les imprévus et les marges de sécurité nécessaires.

Financement

Analyse des modalités de financement : apport, emprunt, échéancier et impact sur la trésorerie tout au long du projet.

Fiscalité

Lecture claire des régimes fiscaux applicables (TVA, imposition, plus-values, revenus) et de leurs conséquences concrètes sur le résultat.

Scénarios

Comparaison de plusieurs options possibles (revente, location, conservation, transformation) pour identifier la solution la plus cohérente avec votre objectif.

Livrables inclus

Rapport complet PDF

Un dossier structuré regroupant l’ensemble de l’analyse : données du projet, hypothèses retenues et conclusions.

Tableaux financiers

Synthèse chiffrée des coûts, du financement et des indicateurs de performance pour une lecture claire.

Recommandations

Une conclusion argumentée mettant en évidence les choix possibles et la stratégie la plus pertinente.

Indépendance & neutralité
Votre conseiller est rémunéré uniquement pour son étude. Il n’intervient ni comme intermédiaire de vente, ni comme apporteur d’affaires. Son rôle est d’analyser, mesurer et sécuriser votre décision, en toute objectivité.

DÉROULEMENT D'UNE ÉTUDE

1

Premier échange

Un premier contact gratuit pour comprendre votre situation, vos objectifs et le contexte du projet.

2

Collecte des éléments

Récupération des documents utiles (plans, diagnostics, données du bien) et, si nécessaire, visite ou échanges complémentaires.

3

Modélisation du projet

Le conseiller structure l’opération dans l’outil PROVIIS : données techniques, financières, fiscales et scénarios.

4

Production du rapport

Rédaction d’un livrable clair et complet, intégrant les analyses, comparaisons et indicateurs clés.

5

Restitution & décision

Présentation des résultats, explication des options et accompagnement pour choisir la meilleure stratégie.

Premier échange gratuit

Un échange sans engagement pour vérifier la pertinence d’une étude PROVIIS.

Devis annoncé avant démarrage

Le périmètre et le coût de l’étude sont définis et validés en amont.

Indépendance totale

Aucune commission liée à une vente, un financement ou des travaux : l’analyse reste objective.

NOTRE VALEUR AJOUTÉE

Un projet immobilier mobilise plusieurs intervenants : agent immobilier, notaire, courtier, artisans, experts comptables. Chacun intervient à un moment précis, avec son propre angle d’analyse. PROVIIS intervient en amont pour structurer l’ensemble du projet et relier toutes les dimensions dans une vision unique et cohérente.

Critères	Agents	Notaires	Courtiers	Artisans	Comptables	PROVIIS
Valeur du bien et niveau de prix	✔	—	X	X	X	✔
Urbanisme & contraintes	—	—	X	X	X	✔
Chiffrage travaux	—	X	X	✔	X	✔
Budget complet	—	—	—	—	—	✔
Financement	—	X	✔	X	X	✔
Fiscalité du projet	—	✔	X	X	✔	✔
Scénarios comparés	—	—	—	X	—	✔
Trésorerie & calendrier	X	X	—	—	X	✔
Livrable unique structuré et partageable	X	X	X	X	X	✔

Sans PROVIIS

Estimations approximatives
Frais et impacts sous-évalués
Décisions prises sans vision globale
Ajustements tardifs et coûteux

Risque de mauvaise surprise financière

Avec PROVIIS

Chiffrage complet et réaliste
Tous les paramètres intégrés dès le départ
Vision claire des conséquences financières
Décision argumentée et sécurisée

Sécurité et sérénité

Une étude PROVIIS ne remplace pas vos professionnels, elle leur donne un socle chiffré et cohérent pour travailler dans la bonne direction.

Prêt à sécuriser votre projet ?

Le coût d’une mauvaise décision

TVA mal appliquée, budget travaux sous-évalué, montage fiscal inadapté : sur une opération immobilière, ces erreurs peuvent représenter plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros.

PROVIIS intervient en amont pour éclairer la décision, structurer les chiffres et éviter les risques invisibles avant qu’ils ne deviennent irréversibles.

Prenez rendez-vous avec un conseiller PROVIIS et engagez votre étude de faisabilité sur des bases claires et maîtrisées.

LANCER MON PROJET

Questions fréquentes

Idéalement avant de signer un compromis ou de lancer des travaux importants. Mais une étude PROVIIS peut aussi être utile pour requalifier un projet déjà engagé.

Non. PROVIIS intervient en amont pour analyser la faisabilité, la rentabilité et les risques. Une agence, un notaire ou un autre professionnel peut prendre le relais pour la transaction.

Les honoraires sont fixés par chaque conseiller selon la complexité du projet. Un premier échange est toujours gratuit pour qualifier le besoin, puis vous recevez un devis clair avant démarrage.

Oui. Le livrable PROVIIS est conçu pour être partageable avec vos interlocuteurs (banque, notaire, architecte, partenaires). Il structure votre dossier et renforce la crédibilité de votre projet.