OUTIL PROVIIS

ACCOMPAGNEMENT PARTICULIERS

Une étude de faisabilité complète pour sécuriser votre projet immobilier.

PROJETS CONCERNÉS

Achat

Résidence principale ou secondaire avec travaux

Rénovation

Rénovation lourde, extension, aménagement, surélévation

Revente

Valorisation avant revente, succession ou séparation

Quand faire appel à PROVIIS?

  • Avant de signer un compromis pour une acquisition ou une vente
  • Avant d'engager des travaux
  • Avant de revendre ou mettre en location
  • Avant de présenter un projet à sa banque
LANCER MON PROJET

NOTRE MÉTHODE

Votre conseiller modélise votre projet grâce à l'outil PROVIIS et vous restitue une analyse complète et objective.

Analyse technique

Étude du bien et de son environnement : règles d’urbanisme (PLU), droits à bâtir, contraintes techniques et réglementaires susceptibles d’impacter le projet.

Coût du projet

Chiffrage global et réaliste de l’opération intégrant les travaux, les frais annexes, les imprévus et les marges de sécurité nécessaires.

Financement

Analyse des modalités de financement : apport, emprunt, échéancier et impact sur la trésorerie tout au long du projet.

Fiscalité

Lecture claire des régimes fiscaux applicables (TVA, imposition, plus-values, revenus) et de leurs conséquences concrètes sur le résultat.

Scénarios

Comparaison de plusieurs options possibles (revente, location, conservation, transformation) pour identifier la solution la plus cohérente avec votre objectif.

Livrables inclus

Rapport complet PDF

Un dossier structuré regroupant l’ensemble de l’analyse : données du projet, hypothèses retenues et conclusions.

Tableaux financiers

Synthèse chiffrée des coûts, du financement et des indicateurs de performance pour une lecture claire.

Recommandations

Une conclusion argumentée mettant en évidence les choix possibles et la stratégie la plus pertinente.

Indépendance & neutralité
Votre conseiller est rémunéré uniquement pour son étude. Il n’intervient ni comme intermédiaire de vente, ni comme apporteur d’affaires. Son rôle est d’analyser, mesurer et sécuriser votre décision, en toute objectivité.

DÉROULEMENT D'UNE ÉTUDE

1

Premier échange

Un premier contact gratuit pour comprendre votre situation, vos objectifs et le contexte du projet.

2

Collecte des éléments

Récupération des documents utiles (plans, diagnostics, données du bien) et, si nécessaire, visite ou échanges complémentaires.

3

Modélisation du projet

Le conseiller structure l’opération dans l’outil PROVIIS : données techniques, financières, fiscales et scénarios.

4

Production du rapport

Rédaction d’un livrable clair et complet, intégrant les analyses, comparaisons et indicateurs clés.

5

Restitution & décision

Présentation des résultats, explication des options et accompagnement pour choisir la meilleure stratégie.

Premier échange gratuit

Un échange sans engagement pour vérifier la pertinence d’une étude PROVIIS.

Devis annoncé avant démarrage

Le périmètre et le coût de l’étude sont définis et validés en amont.

Indépendance totale

Aucune commission liée à une vente, un financement ou des travaux : l’analyse reste objective.

NOTRE VALEUR AJOUTÉE

Un projet immobilier mobilise plusieurs intervenants : agent immobilier, notaire, courtier, artisans, experts comptables. Chacun intervient à un moment précis, avec son propre angle d’analyse. PROVIIS intervient en amont pour structurer l’ensemble du projet et relier toutes les dimensions dans une vision unique et cohérente.

Critères Agents Notaires Courtiers Artisans Comptables PROVIIS
Valeur du bien et niveau de prix ✔ — X X X ✔
Urbanisme & contraintes — — X X X ✔
Chiffrage travaux — X X ✔ X ✔
Budget complet — — — — — ✔
Financement — X ✔ X X ✔
Fiscalité du projet — ✔ X X ✔ ✔
Scénarios comparés — — — X — ✔
Trésorerie & calendrier X X — — X ✔
Livrable unique structuré et partageable X X X X X ✔

Sans PROVIIS

  • Estimations approximatives
  • Frais et impacts sous-évalués
  • Décisions prises sans vision globale
  • Ajustements tardifs et coûteux

Risque de mauvaise surprise financière

Avec PROVIIS

  • Chiffrage complet et réaliste
  • Tous les paramètres intégrés dès le départ
  • Vision claire des conséquences financières
  • Décision argumentée et sécurisée

Sécurité et sérénité

Une étude PROVIIS ne remplace pas vos professionnels, elle leur donne un socle chiffré et cohérent pour travailler dans la bonne direction.

Prêt à sécuriser votre projet ?

Le coût d’une mauvaise décision

TVA mal appliquée, budget travaux sous-évalué, montage fiscal inadapté : sur une opération immobilière, ces erreurs peuvent représenter plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros.

PROVIIS intervient en amont pour éclairer la décision, structurer les chiffres et éviter les risques invisibles avant qu’ils ne deviennent irréversibles.

Prenez rendez-vous avec un conseiller PROVIIS et engagez votre étude de faisabilité sur des bases claires et maîtrisées.

LANCER MON PROJET

QUESTIONS FRÉQUENTES

Idéalement avant de signer un compromis ou de lancer des travaux importants. Mais une étude PROVIIS peut aussi être utile pour analyser un projet déjà engagé.

Quelques jours pour un projet simple, jusqu'à quelques semaines pour les dossiers plus complexes. Votre conseiller vous donne un délai estimatif dès la prise de contact.

Non. Une étude PROVIIS ne garantit pas un résultat futur, mais elle fournit des scénarios chiffrés, des hypothèses réalistes et des risques identifiés pour que vous décidiez en connaissance de cause.

Oui. Le livrable PROVIIS est conçu pour être partageable avec votre banque, votre notaire, votre architecte ou tout autre professionnel impliqué dans votre projet.

Non. PROVIIS intervient en amont pour analyser la faisabilité et la rentabilité. Une agence, un notaire ou un courtier peut prendre le relais pour la transaction ou le financement.