ACCOMPAGNEMENT INVESTISSEURS
Une étude de faisabilité complète pour sécuriser vos décisions d'investissement immobilier.
PROJETS CONCERNÉS
Achat-revente
Avec ou sans travaux, division simple, valorisation rapide
Immeuble de rapport
Rénovation, réhabilitation, division, changement de destination
Locatif
Nu, meublé classique, meublé saisonnier, colocation
Arbitrage patrimonial
Vendre, garder, transformer un bien existant
Quand faire appel à PROVIIS?
- Avant de signer un compromis pour une acquisition ou une vente
- Avant d'engager des travaux
- Avant de revendre ou mettre en location
- Avant de présenter un projet à sa banque
NOTRE MÉTHODE
Votre conseiller modélise votre projet grâce à l'outil PROVIIS et vous restitue une analyse complète et objective.
Analyse technique
Étude du bien et de son environnement : règles d’urbanisme (PLU), droits à bâtir, contraintes techniques et réglementaires susceptibles d’impacter le projet.
Coût du projet
Chiffrage global et réaliste de l’opération intégrant les travaux, les frais annexes, les imprévus et les marges de sécurité nécessaires.
Financement
Analyse des modalités de financement : apport, emprunt, échéancier et impact sur la trésorerie tout au long du projet.
Fiscalité
Lecture claire des régimes fiscaux applicables (TVA, imposition, plus-values, revenus) et de leurs conséquences concrètes sur le résultat.
Scénarios
Comparaison de plusieurs options possibles (revente, location, conservation, transformation) pour identifier la solution la plus cohérente avec votre objectif.
Livrables inclus
Un dossier structuré regroupant l’ensemble de l’analyse : données du projet, hypothèses retenues et conclusions.
Synthèse chiffrée des coûts, du financement et des indicateurs de performance pour une lecture claire.
Une conclusion argumentée mettant en évidence les choix possibles et la stratégie la plus pertinente.
Indépendance & neutralité
Votre conseiller est rémunéré uniquement pour son étude. Il n’intervient ni comme intermédiaire de vente, ni comme apporteur d’affaires. Son rôle est d’analyser, mesurer et sécuriser votre décision, en toute objectivité.
DÉROULEMENT D'UNE ÉTUDE
Premier échange
Un premier contact gratuit pour comprendre votre situation, vos objectifs et le contexte du projet.
Collecte des éléments
Récupération des documents utiles (plans, diagnostics, données du bien) et, si nécessaire, visite ou échanges complémentaires.
Modélisation du projet
Le conseiller structure l’opération dans l’outil PROVIIS : données techniques, financières, fiscales et scénarios.
Production du rapport
Rédaction d’un livrable clair et complet, intégrant les analyses, comparaisons et indicateurs clés.
Restitution & décision
Présentation des résultats, explication des options et accompagnement pour choisir la meilleure stratégie.
Premier échange gratuit
Un échange sans engagement pour vérifier la pertinence d’une étude PROVIIS.
Devis annoncé avant démarrage
Le périmètre et le coût de l’étude sont définis et validés en amont.
Indépendance totale
Aucune commission liée à une vente, un financement ou des travaux : l’analyse reste objective.
NOTRE VALEUR AJOUTÉE
Un projet immobilier mobilise plusieurs intervenants : agent immobilier, notaire, courtier, artisans, experts comptables. Chacun intervient à un moment précis, avec son propre angle d’analyse. PROVIIS intervient en amont pour structurer l’ensemble du projet et relier toutes les dimensions dans une vision unique et cohérente.
Sans PROVIIS
- Estimations approximatives
- Frais et impacts sous-évalués
- Décisions prises sans vision globale
- Ajustements tardifs et coûteux
Risque de mauvaise surprise financière
Avec PROVIIS
- Chiffrage complet et réaliste
- Tous les paramètres intégrés dès le départ
- Vision claire des conséquences financières
- Décision argumentée et sécurisée
Sécurité et sérénité
Une étude PROVIIS ne remplace pas vos professionnels, elle leur donne un socle chiffré et cohérent pour travailler dans la bonne direction.
Prêt à sécuriser votre projet ?
Le coût d’une mauvaise décision
TVA mal appliquée, budget travaux sous-évalué, montage fiscal inadapté : sur une opération immobilière, ces erreurs peuvent représenter plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros.
PROVIIS intervient en amont pour éclairer la décision, structurer les chiffres et éviter les risques invisibles avant qu’ils ne deviennent irréversibles.
Prenez rendez-vous avec un conseiller PROVIIS et engagez votre étude de faisabilité sur des bases claires et maîtrisées.
LANCER MON PROJETQUESTIONS FRÉQUENTES
Dès lors qu'il y a des travaux significatifs, de la fiscalité à maîtriser ou des arbitrages à faire entre scénarios. En pratique, à partir d'environ 150-200 K€ d'opération globale, l'étude prend tout son sens.
Non. L'étude PROVIIS fournit des scénarios chiffrés, des hypothèses vérifiables et des risques identifiés. Elle ne garantit pas un résultat futur mais vous permet de décider en connaissance de cause.
Oui. Le livrable PROVIIS est structuré pour être présenté à une banque, un investisseur ou un partenaire. Il consolide votre dossier et renforce la crédibilité de votre projet.
Quelques jours pour les projets simples, jusqu'à 2-3 semaines pour les opérations complexes. Le délai est précisé lors du premier contact.
PROVIIS intègre base de données travaux, calculs fiscaux, trésorerie projetée et comparaison de scénarios dans un process structuré. C'est un outil professionnel qui va au-delà de feuilles de calcul isolées.